Forum d'entraide PHPFrance

Salut,
J'ai signé un CDI pour bosser sur Paris et je commence début Novembre.
Je recherche donc un appart.
Tous les conseils sont les bien venus mais j'aurais voulu savoir plus particulièrement dans quel arrondissement de Paris vous me conseillez de chercher sachant que je vais bosser soit dans le 12ème soit à Montreuil.

Bienvenue chez les dingues !

Tout d'abord, rassure-toi sur un point :
tu n'as pas besoin de trouver un logement à côté de ton boulot.
Le réseau de transport en communs parisien est très dense
et rarissimes sont ceux qui habitent près de leur boulot.
(En plus, 50% de ta carte orange te seront remboursés par ton employeur...)

Le 12e est un arrondissement très sympa
mais dont certains quartiers peuvent être très onéreux.
Tu peux regarder dans le 13e, aussi le 14e...
mais plus tu vas vers l'Ouest, plus les prix montent.

Attention : Ceci est une constation générale.
Comme pour toutes les règles, il y a des exceptions.
Mais dénicher la perle rare n'est pas facile...

Les arrondissements les plus chers sont :
- 1 à 8
- 15 et 16

Les moins chers (mais ça change peu à peu) :
- 18, 19 et 20
- certains coins des 9, 10, 12 et 17

Sinon, le choix de la banlieue n'est pas le plus mauvais.
Les loyers y sont souvent plus abordables et les accès restent faciles.

Commence par te fixer un budget (maxi : 1/3 de ton salaire net),
tu verras vite que ta recherche se fera par élimination...

Bonne chance !

Merci pour tous ces renseignements!
Je me suis fixé 600/700€ pour le loyer.
Pourquoi tu parles de 1/3 pour le loyer maxi? Le prix de la vie à Paris fait que les dépenses courantes bouffent les 2/3 restants?

Pour 600 à 700 €, tu devrais pouvoir trouver un studio, un F1 voire... un deux-pièces, mais ça, c'est pas garanti !

La règle du tiers est une règle de gestion pour un ménage.
Ton loyer ne doit pas dépasser 33% des revenus nets du ménage.

Par ailleurs, c'est comme ça aussi que comptent les agents immobiliers, les proprios, les banquiers...

Penses-tu qu'avec environ 1850€ net /mois je m'en sorte?
J'ai discuté avec des mecs qui me disaient que c'était just sur Paris! Mais bon ils se la jouaient un peu alors je sais pas trop quoi en penser!

Un CDI payé 1850€ net /mois... tu vas faire des envieux (moi le premier !)

Oui, tu peux tout à fait t'en sortir.

La vie est chère en région parisienne, c'est certain, plus encore sur Paris intra-muros,
mais c'est un salaire qui te permet tout de même de vivre décemment (même plus).

Ton estimation de budget habitation de 600-700 € est bonne par rapport à ton revenu.

Si tu ne l'as pas déjà fait, utilise les moteurs de recherche multicritère (dont la case "budget")...
http://www.avendrealouer.fr/immobilier-location.htm
http://www.seloger.com/annonces.htm?idtt=1
http://www.pap.fr/
http://www.lesiteimmobilier.com/
http://www.fnaim.fr/
http://www.laforet.com/
etc...
Merci !

Ok! Ca me rassure!
Merci pour ta disponibilité!

La vie est chère en région parisienne, c'est certain, plus encore sur Paris intra-muros,

Là, je ne suis pas d'accord.
En dehors du loyer, à conditions de connaître un minimum, la vie est bien moins chère à Paris qu'en province pour se nourrir, se déplacer (50% de la carte orange remboursée comme tu disais, on ne voit pas celà en province), s'habiller, équiper son logement.
Coté sortie, c'est pareil.

Maintenant, pour ton logement, tu vas avoir un PB de taille : la période d'essai. En général, on n'aime pas louer un logement à une personne en période d'essai.
De même si tu es célibataire et donc un seul salaire.
Il va te falloir une, voire plusieurs cautions solidaires.
De plus, 'noublie pas qu'il faut compter 2 mois de loyers pour la caution et environ un mois de loyer pour les frais d'agence.

Pour la caution et la garantie c'est l'organisme qui gère les 1% logement de ma boite sui s'en charge.
Pour la période d'éssai, je vais essayé de faire valoir le fait que je sors d'un stage de 6 mois dans cette même boite avant qu'ils m'embauchent (ça fait une belle période d'essai non?)

Tu as raison, Pjl. Je me suis mal exprimé.
Dans ma réponse sur la vie chère, j'incluais le coût du logement
qui est certainement le poste budgétaire le plus important.

Cependant, à moins de "connaître un minimum" comme tu le dis,
la vie quotidienne reste souvent plus onéreuse qu'en province.

Sans entrer dans une discussion de marché, les fruits et légumes
sont moins chers si tu fais tes courses chez Auchan (mais ils sont dégueu)
En revanche, ils ont un goût de... fruits et légumes
si tu les achètes chez certains primeurs (mais le prix n'est plus le même).

Je rentre de vacances où j'ai mangé des tomates qui avaient du goût.
Wouah, quelle révélation !
Et pour un prix très proche de celui d'Auchan qui ne vend que de la... "matière" ?

Blague à part, Paris te permet effectivement de trouver
beaucoup de choses plus facilement et souvent moins chères.
Mais tout dépend de ce que tu recherches, de ce que tu connais...

Mais pour l'instant, je crois que ta préoccupation principale reste le logement, non ?

À ce sujet, un dernier point :
Le dépôt de garantie (qu'on appelle souvent à tort "caution") correspond à 2 mois de loyer sans charges.
Et très souvent, le chèque est encaissé par l'agent immobilier qui se fait ainsi de la trésorerie sur ton dos.

Je n'ai jamais vérifié auprès de l'UFC si c'était bien légal,
mais sache qu'à moins de tomber sur une agence immobilière honnête (riez !)
il te faudra prévoir d'approvisionner ton compte...

La vie est chère en région parisienne, c'est certain, plus encore sur Paris intra-muros,

Là, je ne suis pas d'accord.
En dehors du loyer, à conditions de connaître un minimum, la vie est bien moins chère à Paris qu'en province pour se nourrir, se déplacer (50% de la carte orange remboursée comme tu disais, on ne voit pas celà en province), s'habiller, équiper son logement.
Coté sortie, c'est pareil.

mon vélo me revient à 5 euros par mois sur Lille

A+

Pascal

Ouaip, mais quand tu bosses dans le 12e, t'y paumes vachement en temps de trajet !

Lille-Paris, c'est déjà une plombe en TGV, alors en Decathlon Rockrider...

mon vélo me revient à 5 euros par mois sur Lille

A+

Pascal

Mais ce n'est pas spécifique à Lille alors que le remboursement par l'employeur de 50% de l'abonnement pour les transports en commun me semble être une spécificité parisienne.

mon vélo me revient à 5 euros par mois sur Lille

A+

Pascal

Mais ce n'est pas spécifique à Lille alors que le remboursement par l'employeur de 50% de l'abonnement pour les transports en commun me semble être une spécificité parisienne.

Je vais faire mon chauvin Lyonnais mais malgrès l'abscence de la carte orange à Lyon (faut dire que le reseau transport en commun est pas le même ...) On trouve assez d'employeur qui offre les transports en commum. Mais le but caché, c'est que les gens qui viennent de l'extérieur prennent le train plutôt que la voiture.
La différence avec Paris c'est que, à l'heure actuelle, beaucoup de cadre Lyonnais quitte la ville pour le pourtour (Beaujolais, Isère, Savoie(s), ...) et que ce n'est pas la périphérie lyonnaise ...

mon vélo me revient à 5 euros par mois sur Lille

En région parisienne, un vélo (VTC Décathlon par exemple) revient à 150 €/mois.

Ben oui, tu te le fais tirer rapidement (ou désosser, si l'antivol est trop solide).

Je ne compte pas les frais d'hospitalisation parce que c'est remboursé par la sécu.
(Fab et les viPHP savent à quoi je fais référence...)